Si votre locataire s'en va ...
Si votre locataire s'en va et qu'il a un garant Visale ou les APL, bien penser à prévenir Visale ou la CAF de son départ
Lors de l'état des lieux de sortie ...
Lors de l'état des lieux de sortie, demander à votre ancien locataire sa nouvelle adresseAfin de la communiquer aux impôts pour le paiement de la taxe d'habitation .
En cas de départ avec ...
En cas de départ avec un bail collectif : faire un avenant au bail et au contrat d'assurance
Faire des travaux ...
Faire des travaux entre 2 locataires
Il est possible de passer ...
Il est possible de passer un bien nu en meublé en respectant certaines conditions (et seulement si le locataire accepte)
Si ménage non fait par ...
Si ménage non fait par le locataire, lui préciser que vous comprenez la situation car il est en plein déménagement mais lui préciser que vous déduirez de la caution le montant du ménage.
Venir avec l'état ...
Venir avec l'état des lieux d'entrée
Lui poser des questions ...
Lui poser des questions comme quel est le meilleur avantage du bien ou comment pourrait on l'améliorer ?
Eviter de laisser libre ...
Eviter de laisser libre votre bien
Pas d'expulsion possible pendant la trêve ...
Pas d'expulsion possible pendant la trêve hivernale (entre le 1er novembre et le 15 mars) sauf si ce sont des squatteurs ou si un relogement identique est proposé
Si le locataire décède ou abandonne le ...
Si le locataire décède ou abandonne le logement, le bail est transferé au conjoint, aux descendants ou ascendants et aux personnes vivant avec le défunt depuis au moins 1 an.
Possible d'annuler le bail si ...
Possible d'annuler le bail si le locataire sous loue votre bien sans votre accord
Cependant, vous pouvez garder ...
Cependant, vous pouvez garder 20% du dépôt de garantie jusqu'au prochain relevé de charges
La loi indique que vous avez 1 mois ...
La loi indique que vous avez 1 mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux entrée et de sortie sont conformes.Instauré depuis la la loi Alur
Un bail meublé de 12 mois ...
Un bail meublé de 12 mois est reconductible automatiquement alors qu'un bail de 9 mois ne l'est pas
Si vous souhaitez vendre votre bien, ...
Si vous souhaitez vendre votre bien, vous devez d'abord le proposer au locataire et il a 2 mois pour faire une offre.
En tant que bailleur, vous ...
En tant que bailleur, vous pouvez récupérer votre bien avant la fin du bail si vous comptez le vendre ou si vous comptez y habiter vous ou un proche de votre famille
Passer visiter le ...
Passer visiter le bien plusieurs semaines avant la remise des clés
Attention, certains locataires sont protégés ...
Attention, certains locataires sont protégés : ceux ayant plus de 70 ans et qui ont des ressources annuelles inférieures à 1.5 fois le smic
Préavis location meublée ...
Préavis location meublée :