Avant la visite (si ce n'est pas renseigné dans l'annonce), demander au téléphone si le DPE est en F ou G.
Si c'est le cas, passer au bien suivant car ces biens seront interdits à la location ( 2023 pour les G et 2028 pour les F) Sauf si vous comptez faire de la LCD ou un bail commercial. En effet, vous avez le droit de louer dans ce cas car les DPE ne sont pas pris en compte.
Néanmoins, dans un décret du 8 avril 2022, certaines exceptions à l'obligation de rénover son logement ont été prévues. Certains bâtiments classés d'architecture spéciale, à l'image de l'Elysée ou du Louvre, sont ainsi exemptés de cette contrainte. C'est aussi, et surtout, le cas des "biens dont les coûts de travaux de rénovation excéderaient 50 % de la valeur vénale du bien". Autrement dit, dès lors que le coût des travaux dépasse la moitié du prix potentiel de vente, l'obligation de réaliser la rénovation tombe. Pour cela, il faut toutefois que la valeur du bien soit évaluée par un professionnel de l'immobilier.