Contacter la régie ou ...
Contacter la régie ou syndic de votre immeuble si vous êtes en copropriété
Demander au futur candidat ...
Demander au futur candidat de verser dès que possible la moitié du dépôt de garantie pour verrouiller la location. Et pour être sûr qu'il sera présent pour l'état des lieux.
Eviter de louer votre bien à un ...
Eviter de louer votre bien à un diplomate ou un parlementaire car malgré son salaire confortable, on ne pourra pas le forcer à payer via huisser en cas d'impayé car il est protégé.
Si vous êtes loin de votre bien ...
Si vous êtes loin de votre bien mais que vous voulez quand même faire la gestion locative, confier la mise en location (recherche du locataire, visites, rédaction du bail, état des lieux) à un prestataire.
Si on veut déléguer la gestion ...
Si on veut déléguer la gestion, préférer un syndic à taille humaine
Si vous refaites les diagnostics ...
Si vous refaites les diagnostics, montrer les factures d'isolation au diagnostiqueur
Ne jamais prendre ...
Ne jamais prendre de décision immédiatement surtout s'il reste des visites
Ne pas avoir d'état ...
Ne pas avoir d'état d âme dans le choix du locataire
Ne pas trop faire baisser ...
Ne pas trop faire baisser le pourcentage de gestion locative à l'agence
Faire des visites virtuelles ...
Faire des visites virtuelles avant de louer votre bien car cela permet aux candidats de se projeter avant de se déplacer.
verifier la date ...
verifier la date expiration de la cnipour eviter les faux dossiers locata
verifier la date ...
verifier la date expiration de la cnipour eviter les faux dossiers locata
CNI , vérifier que la bande ...
CNI , vérifier que la bande info est bas corresponde bien avec les infos du dessus.pour eviter les faux dossier locataire
si on veut choisir un entrepreneur comme ...
si on veut choisir un entrepreneur comme locataire, ne pas demander ses 3 dernieres fiches paie mais son avis impositioncar il se donne le salaire qu il veut or la fiche imposition permettra de faire une moyenne de ses salaires versees
sur la fiche de paie, verifier que la ...
sur la fiche de paie, verifier que la date entree dans l'entreprise de la fiche de paie soit la meme que celle du contrat de travail
Verifier sur la fiche de paie si des lignes ...
Verifier sur la fiche de paie si des lignes "saisie sur salaiere " apparaisse. si c est le cas, ne pas choisir ce locatairecar risique avoir du mal a payer le loyer
Avant de choisir votre locataire ...
Avant de choisir votre locataire, aller sur le site suivant : https://cfsmsp.impots.gouv.fr/secavis/
Si le futur locataire ne touche pas 3 fois ...
Si le futur locataire ne touche pas 3 fois le montant du loyer, refuser la visite.
Aller sur le site suivant ...
Aller sur le site suivant : https://fr.foncia.com/estimation-loyer
En milieu rural et si la ...
En milieu rural et si la population de la ville est plutôt âgée, privilégier les appartements en rez de chaussée, avec un jardin et à moins de 10 mn des commerces.
Eviter de choisir un locataire qui ...
Eviter de choisir un locataire qui veut payer la caution en 2 fois
Eviter de choisir un locataire qui ...
Eviter de choisir un locataire qui prétend envoyer le dossier le soir même et ne le fait jamais
Eviter de choisir un locataire qui ...
Eviter de choisir un locataire qui arrive en retard sans prévenir lors de la visite
Eviter de choisir un locataire qui ...
Eviter de choisir un locataire qui tutoie