Si vous souhaitez éviter les fêtes dans votre logement :
dire que vous habitez en bas de l'immeuble, désactiver la réservation instantanée (quitte à perdre du référencement), installer une caméra à l'entrée de l'appartement, coté extérieur (le préciser dans l'annonce), mettre des capteurs de décibels pour être alerté si musique forte, mettre 2 nuits minimum, demander une caution et enfin donner les clés en main propre si possible ou lui faire croire que quelqu'un fera le chechin et checkout
Pour éviter les fêtes et les dégâts potentiels.
Sans parler du voisinage qui se plaindra auprès de vous.