Louer un local commercial est très rentable
Car 30% moins cher que la même surface en habitation au RDC, moins d'impayés car le loyer représente un faible pourcentage des revenus d'un commerce, moins de turnover car bail de 3, 6 ou 9 ans et doit envoyer sa dédite 6 mois avant la fin du bail. Si le bail est cassé avant cette fin de bail, la somme restante est dûe sauf si la société fait faillite.
Dans ce bail, inclure aussi l'appartement d' habitation s'il y en a 1 afin de garder ces mêmes avantages que le local commercial loué avec. De plus, gestion très passive car le locataire gère tout en général et même les petits travaux du quotidien.
Par contre, vacance locative plus longue (entre 3 mois et 1 an en général) donc aucun loyer pendant ce temps. Mais si l' emplacement est top, vous aurez très peu de vacance locative.