Si local commercial déjà occupé lors de l'achat de l'immeuble, bien vérifier les noms du locataire du local
car il peut arriver que le vendeur mette un proche avec un loyer élevé pour augmenter la rentabilité le temps de la vente. Puis ce locataire s'en va après la vente.
Vérifier que le loyer pratiqué soit en adéquation avec le marché.