Si vous êtes trop juste au niveau du taux d'usure, réduire la quotité d'assurances emprunteur (passer de 100% à 50% par exemple).
Cela va baisser le montant de l'assurance et donc on s'eloignera du taux d'usure.
Réduire aussi les frais de dossier bancaires.
Autre solution, constituer une SCI ou une société Car le taux d'usure ne s'applique pas dans ce cas là.