Bien demander au vendeur de contresigner l'offre.
Car cela l'engagera et il ne pourra pas vendre à une autre personne.
S'il le fait quand meme, vous êtes en droit de lui demander des dommages et interêts à hauteur de 4 à 6% du prix du bien.
Par contre, l'acquéreur a le droit de se rétracter sans frais (dans les 10 jours) s'il achète de l'habitation en tant que particulier.