Ne pas acheter sa résidence principale (RP) sauf si le loyer de votre ville est supérieur à la mensualité de crédit dans la même ville (Souvent le cas dans les grandes villes)
Car cela baisse votre capacité d'endettement et si le crédit ne passe pas, on peut faire croire au banquier qu'on achète une RP.
Ensuite , on a le droit de dire qu'on a choisi plutôt de l'investissement locatif.
Par contre, cela risque de ternir la confiance du banquier et il dira peut être non la prochaine fois...
Parfois, pour que le crédit passe, le banquier fait croire lui même à son siège que l'emprunt est pour une RP.
Par contre, certains prêts sont exclusifs à des RP (prêt à taux 0 par exemple) et il est interdit de louer le bien pendant quelques années au risque de devoir rembourser le crédit en 1 fois.