Faire sa propre étude de marché ...
Faire sa propre étude de marché pour connaitre le montant du loyer.
S'assurer que la pièce de vie soit ...
S'assurer que la pièce de vie soit supérieure à 9m² avec 2M20 de hauteur minimum pour obtenir un permis de louer dans les villes qui le demandent.
Aller sur le site https://particulier.gorenove.fr/
Aller sur le site https://particulier.gorenove.fr/
Chaque DPE a un numéro unique ...
Chaque DPE a un numéro unique (numéro ADEME à 13 caractères , en haut à droite du DPE).
Dans les grandes villes, le Cash Flow est ...
Dans les grandes villes, le Cash Flow est souvent négatif mais il ne faut pas mettre de côté ce type de biens car vous gagnerez lors de la revente.
Si le DPE d'un bien est en G, Analyser le ...
Si le DPE d'un bien est en G, Analyser le diagnostic en détail car des fois le diagnostiqueur indique "isolation inconnue"car il ne prend pas le temps de regarder correctement.
Cibler une ville ...
Cibler une ville où les maires changent régulierement
Le loyer en ...
Le loyer en location meublée classique doit couvrir l’ensemble des charges
70% de votre loyer ...
70% de votre loyer en location meublée classique doit être d’une valeur supérieure à votre mensualité de crédit.
S'intéresser au dynamisme ...
S'intéresser au dynamisme de la ville visée
Eviter les Rez de ...
Eviter les Rez de Chaussée ( RDC)
Si vous regardez les charges...
Si vous regardez les charges N-1, s'assurer que le bien etait bien loué toute l'année N-1
Regarder des biens à ...
Regarder des biens à 1h30 maximum en voiture de chez vous
Aller sur le site cas...
Aller sur le site castorus
Comment reconnaitre une annonce d'1 vendeur pressé ...
Comment reconnaitre une annonce d'1 vendeur pressé de vendre (et donc ouvert à la négociation) ?
Faire le tour des ...
Faire le tour des agences immobilières du coin ( une dizaine environ)
Sur les sites d'annonces, saisissez ...
Sur les sites d'annonces, saisissez "cash flow" ou "rentabilité nette ou brute actuelle" ou "actuellement loué"
Sur les sites d'annonces, ...
Sur les sites d'annonces, on peut aussi rechercher "rentabilité 10" ou "rapport 10" ou "rendement 10"
Recherches sur le site le boncoin
Recherches sur le site leboncoin : chercher les termes : à rafraichir.
Chaque ville recoupe l'entretien des ...
Chaque ville recoupe l'entretien des espaces verts en 3 zones : prestige, soignée et rustique (ou naturelle).
Si une loge de ...
Si une loge de gardien ou de concierge est non utilisée, contactez le syndic de l'immeuble
Aller à la mairie
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Aller aux Impôts au bureau de la publicité foncière
Si on connaît le nom du propriétaire ...
Si on connaît le nom du propriétaire, demander son numéro aux voisins ou chercher son numéro sur internet